購房待辦清單
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越南公民和海外越南人的標準流程。
您的進度
0/16 步
1. 準備
2–4 週- 設定預算,用計算器估算總成本（含稅費）。開啟工具
- 向銀行申請貸款預批,了解您的上限。本地
2. 搜尋
2–8 週- 查看您候選清單上的房產。
- 與該地區類似單元的價格進行比較。
- 檢查法律狀態（產證/文件）和開發商的業績記錄。
3. 下定金
幾天- 協商價格和條款。
- 簽署定金協議（HĐĐC）並支付保留定金。
- 商定簽署正式買賣合約的時間表。
4. 盡職調查
1–3 週- 選擇公證處或律師。
- 與銀行最終確定房貸。本地
- 核實產證乾淨 — 無抵押、無糾紛。
5. 簽合約
1 天- 簽署買賣合約（HĐMB）— 二手需公證,新案在開發商處簽。
6. 稅費
1–2 週- 繳納註冊費 + 公證費 + 維修基金（用計算器估算）。開啟工具
- 向稅務局提交納稅申報。
7. 完成
30–60 天- 接受交房並驗房。
- 將產證過戶到您名下。
免責聲明
這是一般規劃指南,非法律建議。具體流程和時間因專案、銀行和地區而異。請與可信賴的經紀人、公證員或律師合作。