구매자 할 일 목록
내국인 및 외국인 구매자를 위한 단계별 로드맵. 진행 상황을 체크하세요 — 브라우저가 자동 저장합니다.
베트남 국민 및 재외 베트남인을 위한 표준 절차.
여정 개요
재판매: 보통 2~3개월 소요.신규 분양: 개발사 납부 일정에 따름 (입주까지 1~3년 소요 가능).
진행 상황
0/16 단계
1. 준비
2~4주- 예산을 정하고 계산기로 총비용(세금·비용 포함)을 추정하세요.도구 열기
- 은행에서 대출 사전 승인을 받아 한도를 파악하세요.내국인
2. 검색
2~8주- 후보 목록의 부동산을 둘러보세요.
- 해당 지역의 유사 매물과 가격을 비교하세요.
- 법적 상태(권리증/서류)와 개발사 실적을 확인하세요.
3. 계약금·제안
며칠- 가격과 조건을 협상하세요.
- 계약금 약정(HĐĐC)에 서명하고 보증금을 지불하세요.
- 공식 매매 계약 서명 일정을 합의하세요.
4. 실사
1~3주- 공증 사무소 또는 변호사를 선택하세요.
- 은행과 주택 대출을 확정하세요.내국인
- 권리증이 깨끗한지 확인 — 저당·분쟁 없음.
5. 계약 체결
1일- 매매 계약(HĐMB)에 서명 — 재판매는 공증, 신규 분양은 개발사에서.
6. 세금·비용
1~2주- 등록비 + 공증비 + 유지보수 기금 납부 (계산기로 추정).도구 열기
- 세무서에 세금 신고서를 제출하세요.
7. 완료
30~60일- 인도를 받고 매물을 점검하세요.
- 권리증을 본인 명의로 이전하세요.
면책 조항
일반적인 계획 가이드이며 법률 조언이 아닙니다. 정확한 절차와 시기는 프로젝트, 은행, 지역에 따라 다릅니다. 신뢰할 수 있는 중개인, 공증인 또는 변호사와 협력하세요.