購入者 To-Do リスト
現地および外国人購入者向けのステップバイステップガイド。進捗をチェック — ブラウザが自動保存します。
ベトナム国民および在外ベトナム人の標準的な流れ。
全体の流れ
中古：通常 2〜3 か月で完了。新規分譲：デベロッパーの支払いスケジュール次第（引渡しまで 1〜3 年の場合も）。
あなたの進捗
0/16 ステップ
1. 準備
2〜4 週間- 予算を決め、計算機で総費用（税金・費用込み）を試算する。ツールを開く
- 銀行からローンの事前承認を得て上限を把握する。現地
2. 物件探し
2〜8 週間- 候補リストの物件を内覧する。
- エリア内の類似物件と価格を比較する。
- 法的状態（権利証/書類）とデベロッパーの実績を確認する。
3. 手付・申込
数日- 価格と条件を交渉する。
- 手付契約（HĐĐC）に署名し、手付金を支払う。
- 正式な売買契約を結ぶ期限を合意する。
4. デューデリジェンス
1〜3 週間- 公証役場または弁護士を選ぶ。
- 銀行とローンを最終確定する。現地
- 権利証がクリーンであることを確認 — 抵当・係争なし。
5. 契約締結
1 日- 売買契約（HĐMB）に署名 — 中古は公証、新規分譲はデベロッパーで。
6. 税金・費用
1〜2 週間- 登録料 + 公証料 + 修繕積立金を支払う（計算機で試算）。ツールを開く
- 税務署に納税申告書を提出する。
7. 完了
30〜60 日- 引渡しを受け、物件を検査する。
- 権利証をあなたの名義に移転する。
免責事項
一般的な計画ガイドであり、法律上の助言ではありません。正確なプロセスと期間はプロジェクト・銀行・地域により異なります。信頼できるエージェント、公証人、弁護士にご相談ください。